LICHTDURCHFLUTETES REIHENHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE AM SCHAFBERG MIT BLICK ÜBER DIE STADT

Eckdaten
PLZ:1170
Ort:Wien
Gesamtmiete (Brutto):€ 2.495,00
Wohnfläche:144.85 m²
Grundstücksfläche:200 m²
Zimmer:5
Badezimmer:3
Terrasse(n):1
Terrassenfläche:4.35 m²
Loggia:1
Loggiafläche:8.35 m²
Kellerfläche:74.7 m²
Zustand:
Miete (Netto):€ 2.091,65
Betriebskosten (Netto):€ 176,53
USt:€ 226,82
Kaution:€ 7.485,00
Bezugsfertig:Ab sofort
Betriebskosten (Brutto):€ 194.18
HWB:105
HWB-Klasse:D
FGEE:1.71
FGEE-Klasse:C
Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses absolut ruhig gelegene Reihenhaus, BJ 1992, liegt in der ersten Reihe einer Reihenhausanlage am Schafberg, teilweise mit fantastischem Ausblick über die Stadt.

Das Haus wird nach Renovierung erstmals vermietet und besticht aufgrund seiner Großzügigkeit - 4 Schlafzimmer, seiner lichtdurchfluteten Räume, seiner Loggia/Terrasse, nach Südwesten ausgerichtet und seines uneinsichtigen Südwest-Gartens mit ca. 100m².

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum für große Familien. Im Kellergeschoss steht Ihnen eine Sauna und eine Dusche zu Verfügung.

In der Gesamtmiete ist ein PKW-Stellplatz im Freien inkludiert.

Die Immobilie wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.

Die wichtigsten Eckpunkte der Immobilie

  • Traumhafte Grünruhelage mit Weitblick
  • Wohn-Esszimmer (ohne Küche) mit 35 m²
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Großzügige Garderobe
  • Sauna
  • Loggia/Terrasse mit Weitblick, nach Südwesten ausgerichtet
  • Uneinsichtiger Garten, nach Südwesten ausgerichtet
  • Keller/Stauraum mit 75 m²  

Lageinformationen

Von Gersthof/Gersthofer Straße (S45, Strassenbahnlinien 40, 41 und Buslinie 10A) erreichen Sie mit der Autobuslinie 42A in 5 Minuten Ihr Ziel. Die Gersthofer Straße bietet eine Viezahl ein Einkaufsmöglichkeiten.

Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Schwarzenbergpark laden für diverse Freizeitaktivitäten ein. Das Schafbergbad befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

 

Built in 1992, this townhouse is located in a very tranquil spot on Schafberg, in the first row of houses, with a magnificent view of the city of Vienna.

The house has just been renovated, thus you will be the first tenant to enjoy its spacious lay-out and amenities:  4 bedrooms, light-flooded rooms, loggia/terrace, south-west orientation and a very private 100 m² garden (also with south-west orientation, a nice hidden hideaway).

The property has a fully developed basement which offers plenty of storage space for a large family and it has a nice additional feature: a sauna with shower.

The indicated total rent includes the rent for one parking space.

The house will be rented out for a period of 5 years.

The most important characteristics are:

  • embedded in a beautiful green landscape, spectacular view
  • living/dining room  (without kitchen) with a size of 35 m²
  • 4 bedrooms
  • 3 bathrooms
  • generous wardrobe
  • sauna
  • loggia/terrace with great view and southwest orientation
  • private garden (no peeks possible) with southwest orientation
  • basement/storage room with a size of 75 m²

Location

You will be able to reach your place in 5 minutes by taking the 42A bus line starting at the tram/rail and bus station Gersthof/Gersthoferstrasse (which also connects with the S45 railway line, the 40 and 41 tram lines and the 10A bus line). Gersthoferstrasse offers a variety of shopping facilities.Türkenschanzpark and Pötzleinsdorfer Schlosspark are around the corner and are a true leisure paradise which allows you to become active and relax. The Schafberg Bad with its summer swimming pools is in the direct vicinity. 

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Sauna, Bidet, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Rollladen, Massiv

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Gentzgasse 115 Wien, Wien 1180
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: