ERSTBEZUG AN DER OBEREN ALTEN DONAU - TERRASSENWOHNUNG

Eckdaten
PLZ:1210
Ort:Wien
Gesamtmiete (Brutto):€ 977,26
Wohnfläche:44.86 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Terrasse(n):1
Terrassenfläche:9.13 m²
Miete (Netto):€ 774,85
Betriebskosten (Netto):€ 65,25
Heizkosten (Brutto): € 53.14
USt:€ 84,02
Kaution:€ 2.931,78
Bezugsfertig:01.04.2018
HWB:40.13
HWB-Klasse:B
FGEE:0.88
FGEE-Klasse:B
Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wohnbau Projekt in hervorragender Lage, im Erholungsgebiet an der oberen Alten Donau, nahe dem Ufer, in erster Reihe zur alten Donau gelegen.

Alle Wohneinheiten sind nach Süden, mit breiten Glasfronten und Freiflächen, zur Wasserfront - Alte Donau - ausgerichtet. Ökonomische Bauweise, mit solaren Gewinnen, Solarkollektoren und Photovoltaikanlagen.

Diese, absolut helle und freundliche 2 Zimmer Balkonwohnung mit funktionell, optimaler Grundrissgestaltung, klaren Strukturen und gut nutzbaren Räumen befindet sich im 2. Dachgeschoß, direkt an der oberen Alten Donau, nur 50 m von der Uferpromenade entfernt.

Die wichtigsten Eckdaten

  • 50 m von der Uferpromenade der oberen Alten Donau entfernt
  • Terrasse
  • Südorientierte Verglasung vor dem gesamten Wohnraum
  • Offener Wohn-Essbereich
  • 1 Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne/Dusche und WC
  • Abstellraum
  • Sicherheitstür
  • Holz-Alufenster
  • Vollholz Parkettböden
  • Kellerabteil
  • Mietdauer: 5 Jahre

Lageinformationen

Wohnen in Donaufeld – ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität, kilometerweiten Grün- und Erholungsflächen. Die obere Alte Donau bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten, Schwimmbäder, Bootsverleihe, Radfahrwege, Ufertavernen u. v. m. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 33A, welcher Sie in 5 Minuten zum Floridsdorfer Spitz (U6, Schnellbahnen, Straßenbahnen, Autobusse) bringt.

Wir weisen ausdrücklich auf ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter hin!

Ausstattungsmerkmale

Parkett, Gas, Solarenergie, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Niedrigenergiehaus

 


Ihre Anfrage zu diesem Objekt


Ihr Name *

Ihre Email *

Ihre Telefonnummer

Betreff

Ihre Nachricht
Bitte lasse dieses Feld leer.

Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Gentzgasse 115 Wien, Wien 1180
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: