ERSTBEZUG WOHNEN IN JAHRHUNDERTWENDEVILLA, NÄHE HAUPTPLATZ IN PURKERSDORF

Eckdaten
PLZ:3002
Ort:Purkersdorf
Kaufpreis:€ 490.000,00
Wohnfläche:125.17 m²
Zimmer:3
Kellerfläche:7 m²
Badezimmer:1
Balkon(e):1
Balkonfläche:20.63 m²
Loggia:1
Loggiafläche:6.72 m²
Zustand:Vollsaniert
Reparaturrücklage: € 62.59
Betriebskosten (Brutto): € 206.54
HWB:37.6
HWB-Klasse:B
Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss Maisonette befindet sich in einer, über die letzten 2,5 Jahre, liebevoll und hochwertig generalsanierten Jahrhundertwende-Stilvilla im Zentrum von Purkersdorf, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. 

Die Stilvilla besticht aufgrund ihrer massiven und erhaltenswerten Bausubstanz (Stärke der Ziegelaußenwände 60-80 cm, Ziegelinnenwände 30-60 cm). Das Gebäude wurde vollständig entkernt, neue Zwischenbetondecken eingezogen, sowie eine moderne, zeitgemäße Raumaufteilung und Innenausstattung geschaffen.

Die zentrale Lage, die große und offene Wohnküche mit bis zu 4,30 m Raumhöhe (die Möglichkeit ein zusätzliches Zimmer zu schaffen wurde mit sämtlichen Anschlüssen berücksichtigt), die restaurierte Holzveranda aus der Jahrhundertwende, der nach Süden ausgerichtete Balkon mit 21 m² und Weitblick ins Grüne, die Fußbodenheizung, die schönen Stil Innentüren, die Eiche Landhausdiele Böden, die edlen Messing Türbeschläge, die Alarmanlage, die Möglichkeit einen Gartenanteil zu erwerben, sowie die zeitgemäße Dämmung des Gebäudes (Niedrigenergie) sind die Grundzüge dieser exquisiten Immobilie. 

Die im Eingangsbereich verlegten Granit Pflastersteine im Alt-Wienerstil runden das charmante Profil dieser hochwertigen Immobilie ab.

Die wichtigsten Eckpunkt der Immobilie

  • 2 Geschosse
  • Eingangsbereich im 1. Stock
  • Offene Wohnküche, 76 m² (veränderbar/teilbar) mit Ausgang auf den Südbalkon 
  • Schlafzimmer mit Badezimmer und Ausgang auf die Holzveranda
  • Gästetoilette
  • Abstellraum
  • 1 PKW-Stellplatz im Freien (Vorgarten)
  • Kellerabteil mit 7 m²

Lageinformationen

Sie befinden sich im Zentrum von Purkersdorf - nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt - mit Nahversorgern, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, div. Geschäften, Banken und Ärzten. Vom Bahnhof Unterpurkersdorf (ca. 3 Gehminuten entfernt) sind es 20 Minuten Fahrtzeit bis Wien-Westbahnhof.

Ausstattungsmerkmale

Dielen, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Nordbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Alarmanlage, Fahrradraum, Abstellraum, Räume veränderbar, Niedrigenergiehaus, Öffenbare Fenster, Gäste-WC, Massiv

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Gentzgasse 115 Wien, Wien 1180
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: