HALBMAISONETTE MIT GARAGENPLATZ, NÄHE TÜRKENSCHANZPARK

Eckdaten
PLZ:1180
Ort:Wien
Gesamtmiete (Brutto):€ 1.297,20
Wohnfläche:81.27 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Garage(n):1
Baujahr:2000
Miete (Netto):€ 912,02
Betriebskosten (Netto):€ 169,80
Heizkosten (Brutto): € 99.2
USt:€ 116,18
Kaution:€ 2.800,00
Bezugsfertig:Ab sofort
HWB:32.75
HWB-Klasse:B
Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese absolut ruhig gelegene, sehr helle 3-Zimmer-Halbmaisonette befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus in einer sehr schönen Wohngegend, zwischen dem Türkenschanzpark und dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Wohnung besticht aufgrund ihrer komplett verglasten Erker im Wohn-Essbereich und in einem der beiden Schlafzimmer, sowie ihrer Split-Level-Bauweise.

In der Gesamtbelastung von € 1.297,20 ist die Miete für einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie die Akontozahlungen für die Heizung und das Warmwasser bereits enthalten.

Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.

Die wichtigsten Eckpunkte

  • Wohn-Essbereich mit offenem Durchgang in die Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • 2 Toiletten
  • Sicherheitstür
  • Holz-Alufenster
  • Abstellraum
  • Einlagerungsraum
  • PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
  • Kinderspielplatz in der Wohnhausanlage

Lageinformationen

Mit der Straßenbahnlinie 41 fahren Sie 18 Minuten bis zum Schottentor. Die Gersthofer Straße bietet eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben. Der Türkenschanzpark befindet sich sozusagen um die Ecke.  

 

Description

This luminous apartment is laid out on two levels (half-maisonette) and it features 3 rooms plus side rooms. It is embedded in a beautiful and absolutely tranquil residential area that contains two gorgeous Viennese parks: Türkenschanzpark and Pötzleinsdorfer Schlosspark. One of the apartment’s greatest hallmarks is its split-level architecture and a completely paned gazebo in both the living/dining room and in one of the two bedrooms.

The indicated total rent includes the rent for one underground garage space plus the pro-rata contributions for heating and hot water.

The residential building underwent an extensive renovation two years ago in the course of which all windows were replaced by wooden/aluminium windows. The building’s premises include a children’s playground which is at the disposal of all tenants.

The apartment will be rented out for a duration of five years.

Configuration

Level 1

  • living/dining room with direct (open) access to kitchen
  • guest toilet

Level 2

  • anteroom
  • 2 bedrooms
  • bathroom with bathtub and toilet
  • storage room

Location

The 41 tram line takes you to Schottentor in 18 minutes. Gersthofer Strasse offers a variety of shops, coffee shops, restaurants and bars. Türkenschanzpark can be easily reached by foot.

Ausstattungsmerkmale

Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Fahrradraum, Abstellraum

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Gentzgasse 115 Wien, Wien 1180
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: