IDYLLE und GROSSZÜGIGKEIT in Hafning, Bezirk Neunkirchen

Eckdaten
PLZ:2620
Ort:Hafning
Kaufpreis: € 790.000,00
Wohnfläche:260 m²
Grundstücksfläche:1.070 m²
Nutzfläche:310 m²
Zimmer:5
Badezimmer:2
Terrasse(n):2
Terrassenfläche:45 m²
Kellerfläche:30 m²
Stellplätze:2
Zustand:Neuwertig
Betriebskosten (Brutto):€ 146.3
HWB:66.02
HWB-Klasse:C
FGEE:0.81
FGEE-Klasse:A
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine idyllische Waldlandschaft in Hafning/Gemeinde Wartmanstetten befindet sich diese großzügige und sehr gepflegte Liegenschaft. 

Auf dem Baulandgrund steht ein großes Einfamilienhaus mit einem wunderschönen neuen Wintergarten. Ein weiteres zusätzliches Holzhaus, welches für Büroräume oder weiteren Wohnraum genutzt werden kann, sowie ein Carport für 2 PKW´s wurden 2019 errichtet. Der Außenpool ist 2020 fertiggestellt worden. 

Eckpunkte

  • Einfamilienhaus mit 205 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, 30 m² Kellerfläche
  • Zusätzliches Holzhaus mit 55 m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer
  • Carport mit 53 m² Nutzfläche
  • Großzügige Holzterrasse, nach Süden orientiert
  • Neuer Pool
  • Nebengebäude, auch aus Holz mit 20 m² Nutzfläche

Ausstattung 

  • Das große Einfamilienhaus wurde in den letzten 3-4 Jahren mittels Holzbauweise und großflächigen Verglasungen harmonisch vergrößert. (Traumhafter Wintergarten, verglaster Eingangsbereich, verglaster Balkon im Obergeschoss, usw.)
  • Das Dach wurde 2018 komplett neu als Kaltdach errichtet.
  • Fenster- und Terrassentüren sind ebenso aus Holz, 2-3fach verglast.
  • Geheizt wird mit 2 schönen Kachelöfen, teilweise mit einer elektrischen Fußbodenheizung und im Obergeschoss mit Infrarotpaneelen.
  • Das weitere zusätzliche Holzhaus hat eine neue Photovoltaikanlage am Dach und wird mittels einem Schwedenofen und einer elektrischen Fußbodenheizung im Badezimmer beheizt. Hier sind die Holz-Fenster und bodentiefen Verglasungen 3fach verglast.

Lage

Idyllische, ruhige und bewaldete Umgebung. Neunkirchen befindet sich 10 Autominuten entfernt.

Der "Semmering" mit seinem vielfältigen Angebot zur Freizeitgestaltung ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In 5 Minuten erreicht man die S6 und in 10 Minuten den "Knoten Seebenstein" mit der Auffahrt auf die A2.

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Parkett, Elektro, Solarenergie, Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Swimmingpool, Wintergarten, Abstellraum, Holz, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette, Holz, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

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