WOHNEN AM WASSER, Kuchelau

Eckdaten
PLZ:1190
Ort:Wien
Gesamtmiete (Brutto):€ 1.158,59
Mietdauer (Jahre):5
Wohnfläche:61 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Balkon(e):1
Balkonfläche:18.71 m²
Baujahr:2018
Miete (Netto):€ 912,67
Betriebskosten (Netto):€ 140,59
USt:€ 105,33
Kaution:€ 3.475,77
Bezugsfertig:sofort
HWB:24.34
HWB-Klasse:A
FGEE:0.73
FGEE-Klasse:A
Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese neuwertige und sehr gut ausgestattete Wohnung befindet im 1. Liftstock einer modernen Mehrparteienhausanlage, direkt am Kuchelauer Hafen mit eigenem Wasserzugang und Badesteg. Ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage kann um € 128,61/Monat dazu gemietet werden.

Eckpunkte

  • Offener Wohnbereich mit integrierter "Miele" Küche und Ausgang auf den Ost-Balkon (19 m²) mit Blick auf die Donau
  • Schlafzimmer, ebenso mit Ausgang auf den Ost-Balkon 
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne
  • Vorzimmer
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Großes Kellerabteil (10 m²)
  • Bodentiefe Verglasungen
  • Elektrische Außenrollläden
  • Eigener Wasserzugang mit Badesteg, Bootshaus, Umkleidekabinen, Duschen, Toiletten 
  • Allgemeingarten mit Kinderspielplatz

Lage

Kuchelauer Hafen, die ideale Lage für Freizeitaktivitäten, wie z. B., Wassersport, Fahrradfahren, Spazierengehen, usw.   

Mit der Autobuslinie 239 erreichen Sie in 8 Minuten "Wien-Heiligenstadt". 

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Niedrigenergiehaus, Mechanische Be- und Entlüftung, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Rollladen, Massiv, Kinderspielplatz, Außendusche, Umkleidekabinen

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Sieveringer Straße 9/14-15 Wien, Wien 1190
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: