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ERSTBEZUG "Kunsthaus Meidling"

Eckdaten
PLZ:	1120
Ort:	Wien
Gesamtmiete (Brutto):	€ 599,93
Etage:	1. DG
Mietdauer (Jahre):	4
Wohnfläche:	35 m²
Zimmer:	2
Kellerfläche:	5 m²
Badezimmer:	1
Terrasse(n):	1
Terrassenfläche:	4.44 m²
Baujahr:	2021
Zustand:	Erstbezug
Miete (Netto):	€ 495,50
Betriebskosten (Netto):	€ 49,89
USt:	€ 54,54
Kaution:	€ 0,00
Bezugsfertig:	Ab sofort
HWB:	24
HWB-Klasse:	A++
FGEE:	0.8
FGEE-Klasse:	A++
Mieterprovision:	2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Dieser 2 Zimmer Erstbezug befindet sich im 1. Dachgeschoss und entspricht in seiner Qualität gehobenen sowie heutigen Wohnansprüchen. Die Wohnung befindet sich im "Kunsthaus Meidling", in einem netten und ruhigen Viertel des 12. Bezirks, zwischen der Meidlinger Hauptstraße und der Längenfeldgasse.

Eckpunkte

• Offener Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Vorraum
• Fußbodenheizung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper im Badezimmer)
• Fernwärme
• Elektrisch bedienbare Außenbeschattung 
• Ausreichend Fahrradabstellplätze
• Biogarten für "urban gardening"

Lage

Ruhige und doch zentrale Lage. Die Meidlinger Hauptstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, die U6 Stationen "Niederhofstraße" und "Meidling" sind zu Fuß leicht erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Seniorengerecht, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Neubaustandard, Niedrigenergiehaus, Kabelkanäle Unterputz, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Rollladen, Flachdach, Pultdach, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster, Stahlbeton, Ziegel

 

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