Einfamilienhaus mit POTENTIAL, Speising

Eckdaten
PLZ:1130
Ort:Wien
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Wohnfläche:125 m²
Grundstücksfläche:538 m²
Nutzfläche:146 m²
Zimmer:5
Badezimmer:1
Balkon(e):1
Balkonfläche:
Kellerfläche:21 m²
Garage(n):1
Baujahr:1957
Zustand:Gepflegt
Betriebskosten (Brutto):€ 137.07
Sonstiges (Brutto):€ 16.8
HWB:261.6
HWB-Klasse:G
FGEE:4.04
FGEE-Klasse:G
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1957 errichtet und bietet derzeit etwa 125 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Um ein modernes Wohnen zu ermöglichen, sind Adaptierungsarbeiten notwendig. Die Substanz des Gebäudes ist gut und der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erlaubt eine Erweiterung des Wohnraums. 

Eckpunkte

  • 538 m² Grundstücksfläche
  • Etwa 125 m² Wohnfläche
  • Helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Ost-Balkon und Blick in den Garten
  • Helles Esszimmer
  • 3-4 Schlafzimmer
  • Küche
  • Großzügiger Vorraum im Dachgeschoß
  • Badezimmer
  • 2 Toiletten
  • Kellergeschoß
  • Garage im Kellergeschoß mit etwa 34 m²
  • Nutzbare Gartenfläche (Osten) inkl. Vorgarten (Westen) etwa 455 m²

Lage 

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. 

Die Straßenbahnlinien 60, 62 sowie die Autobuslinien 56A, 56B und 58A befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Parkett, Steinboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage, Holz, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Massiv, Kunststofffenster, Grünblick

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Sieveringer Straße 9/14-15 Wien, Wien 1190
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: