Einfamilienhaus mit POTENTIAL, Speising
| Eckdaten | |
| PLZ: | 1130 |
| Ort: | Wien |
| Kaufpreis: | € 1.200.000,00 |
| Wohnfläche: | 125 m² |
| Grundstücksfläche: | 538 m² |
| Nutzfläche: | 146 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon(e): | 1 |
| Balkonfläche: | m² |
| Kellerfläche: | 21 m² |
| Garage(n): | 1 |
| Baujahr: | 1957 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Betriebskosten (Brutto): | € 137.07 |
| Sonstiges (Brutto): | € 16.8 |
| HWB: | 261.6 |
| HWB-Klasse: | G |
| FGEE: | 4.04 |
| FGEE-Klasse: | G |
| Käuferprovision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1957 errichtet und bietet derzeit etwa 125 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Um ein modernes Wohnen zu ermöglichen, sind Adaptierungsarbeiten notwendig. Die Substanz des Gebäudes ist gut und der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erlaubt eine Erweiterung des Wohnraums.
Eckpunkte
- 538 m² Grundstücksfläche
- Etwa 125 m² Wohnfläche
- Helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Ost-Balkon und Blick in den Garten
- Helles Esszimmer
- 3-4 Schlafzimmer
- Küche
- Großzügiger Vorraum im Dachgeschoß
- Badezimmer
- 2 Toiletten
- Kellergeschoß
- Garage im Kellergeschoß mit etwa 34 m²
- Nutzbare Gartenfläche (Osten) inkl. Vorgarten (Westen) etwa 455 m²
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse.
Die Straßenbahnlinien 60, 62 sowie die Autobuslinien 56A, 56B und 58A befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattungsmerkmale
Fliesen, Parkett, Steinboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage, Holz, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Massiv, Kunststofffenster, Grünblick
Ihre Anfrage zu diesem Objekt
Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.
