GROßZÜGIGE VILLA mit SWIMMINGPOOL in bester VILLEN- und GRÜNRUHELAGE

Eckdaten
PLZ:2344
Ort:Maria Enzersdorf
Kaufpreis: Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche:445 m²
Grundstücksfläche:1.165 m²
Nutzfläche:744 m²
Zimmer:10
Badezimmer:5
Terrasse(n):2
Terrassenfläche:34 m²
Balkon(e):4
Balkonfläche:37 m²
Kellerfläche:295 m²
Garage(n):1
Baujahr:2002
Zustand:Neuwertig
HWB:68
HWB-Klasse:B
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese traumhaft schöne und luxuriös ausgestattete Villa überzeugt sofort aufgrund ihrer klassischen, zeitlosen Architektur und ihrer absoluten Grün-Ruhelage in der exklusivsten Villen-Wohngegend von Maria Enzersdorf, im Altort. 

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und ist in neuwertigem Zustand. Sie bietet zwei, von außen getrennt begehbare, Wohneinheiten, welche zusätzlich im Inneren mit einander verbunden sind mit insgesamt 2 großzügigen und offenen Wohnsalons, 6 Schlafzimmern, 2 Arbeitszimmern, 4 Badezimmern, 1 Duschbad (KG) und 7 Toiletten.

Weiteres ist die Immobilie voll unterkellert und verfügt über Fitness- und Freizeiträume, Wirtschaftsräume, Heurigenstüberl mit Weinkeller, ausreichend Stauräume, sowie eine Tiefgarage für 3-4 Autos. 

Der terrassenförmig und liebevoll angelegte Garten, ein Swimmingpool und ein Poolhaus runden das attraktive Profil dieser absolut edlen Villa ab. 

Besonderheiten

  • Offener und sehr heller Wohnsalon mit angrenzender und exklusiv ausgestatteter Küche, schöner Bar und offenem Kamin, sowie Ausgang auf die Terrasse 
  • Zweiter offener und ebenso sehr heller Wohnsalon mit Kachelofen im Landhausstil, sowie Ausgang auf die Terrasse 
  • 6 Schlafzimmer, teilweise mit Schrankraum und Ausgang auf einen Balkon
  • 2 Arbeitszimmer
  • 2 Badezimmer, eines davon hochwertigst ausgestattet
  • 3 Duschbäder
  • 7 Toiletten
  • Großzügige Freizeit- und Stauraumfläche im Kellergeschoss
  • Heurigenstüberl mit Weinkeller
  • Garage für 3-4 Autos
  • Außen-Swimmingpool 
  • Poolhaus
  • Süd-Westausrichtung
  • Schön angelegter Garten
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage
  • Zentralstaubsaugersystem
  • Vorbereitung für ein BUS-System
  • BOSE Sound System

Lage

Die Villa befindet sich im Altort von Maria Enzersdorf, zwischen der Burg Liechtenstein und dem Abhang des Wienerwaldes. 

Wir weisen ausdrücklich auf ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer hin. 

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Angeschl. Bar, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage, Alarmanlage, Sauna, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Klimaanlage, Marmor, Südwestbalkon / -terrasse, Bidet, Wintergarten, Abstellraum, Holz, Wellnessbereich, Neubaustandard, Öffenbare Fenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Bibliothek, Gäste-WC, Holz, Massiv, Fernblick, Weinkeller

 


Ihre Anfrage zu diesem Objekt


Ihr Name *

Ihre Email *

Ihre Telefonnummer

Betreff

Ihre Nachricht

Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Sieveringer Straße 9/14-15 Wien, Wien 1190
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: