HERRSCHAFTLICHES ANWESEN im WESTLICHEN WIENERWALD, Neulengbach

Eckdaten
PLZ:3040
Ort:Neulengbach
Kaufpreis: € 3.500.000,00
Wohnfläche:650 m²
Grundstücksfläche:10.620 m²
Nutzfläche:1.580 m²
Zimmer:12
Badezimmer:4
Terrasse(n):2
Terrassenfläche:90 m²
Loggia:1
Loggiafläche:5 m²
Kellerfläche:137 m²
Garage(n):4
Zustand:Gepflegt
HWB:110
HWB-Klasse:D
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In Neulengbach, im Stadtteil Haag, befindet sich dieses absolut herrschaftliche und repräsentative Anwesen, auf einem Grund von 10.600 m² Bauland.

Das Herrenhaus/Hauptgebäude mit ca. 650 m² Wohnnutzfläche, eingebettet in ein traumhaftes Parkambiente mit prachtvollem Altbaumbestand, ist in einem hervorragenden baulichen Zustand und eine gelungene Mischung aus Historie und Moderne. Die Ursprünge des Gebäudes gehen vermutlich auf das 13. Jahrhundert zurück. Im 19. Jahrhundert wurde ein neuer Trakt dazu gebaut. Der letzte Zubau, im Mittelpunkt immer die Harmonie des gesamten Gebäudes, erfolgte im Jahr 2003. 

Die Villa bietet Salons im englischen Stil, ein Kreuzgewölbe mit offenem Kamin, eine Landhausküche, eine weitere Küche, ein herrschaftliches Schlafzimmer, 4 individuell gestaltete Schlafzimmer, weitläufige Ankleideräume, 4 Badezimmer, Arbeitszimmer, Fernsehzimmer, einen Lift und einen traumhaften Wellnessbereich mit türkischem Dampfbad, Whirlpool und Sauna. Ein Außenpool, Garagen und eine Vielzahl an Nebenräumen runden die Annehmlichkeiten dieses exklusiven Anwesens ab.   

Auf dem Areal befindet sich ein großes Nebengebäude mit ca. 930 m² Nutzfläche, bestehend aus 9 Wohnungen (bestandsfrei), Wirtschaftsräumen, Garagen und einer großen Scheune. Die letzte Renovierung des Nebengebäudes erfolgte in den 80er Jahren.

Das Anwesen verfügt über ein unbebautes Grundstück mit 2.539 m².

Besonderheiten

  • Exklusiv ausgestattetes Herrenhaus mit 650 m² Wohnnutzfläche
  • Großer Wellnessbereich
  • Lift
  • Außenpool
  • Garagen
  • PKW-Stellplätze
  • Uneinsichtiges Parkareal mit Altbaumbestand
  • Nebengebäude mit 9 Wohnungen
  • 1 unbebautes Grundstück mit 2.539 m²

Lage

Autobahn A1 - Auf-/Abfahrt Altlengbach/St. Christophen. In ca. 50 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Innenstadt. Mit dem Regional-Express (REX) ist man in 38 Minuten in Wien-Westbahnhof. 

Neulengbach bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Gebrauch. Kindergärten, Schulen (Mittelschule, Bundesoberstufenrealgymnasium, Musikschule, Polytechnischer Lehrgang), Volkhochschule, Einkaufszentren, Banken, Ärzte, etc., sorgen für ein umfassendes soziales Umfeld. 

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Parkett, Steinboden, Gas, Kamin, Zentralheizung, Personenaufzug, Garage, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich, Massiv, Dampfbad, Weinkeller, Whirlpool

 


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Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

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