ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG - SONNIGE, TOP ausgestattete 3 Zimmer Wohnung

Eckdaten
PLZ:1050
Ort:Wien
Kaufpreis: € 350.000,00
Etage:6. Etage
Wohnfläche:75 m²
Zimmer:3
Kellerfläche:4 m²
Badezimmer:1
Zustand:Vollsaniert
Reparaturrücklage: € 55.73
Betriebskosten (Brutto): € 137.27
HWB:46
HWB-Klasse:B
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese sehr helle und generalsanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Mehrparteienhauses.

Die offene Wohnküche und ein Schlafzimmer sind hofseitig, nach Süden, ausgerichtet und dadurch auch sehr ruhig. Ein Schlafzimmer ist straßenseitig orientiert. Aufgrund der Stockwerkslage bietet diese Wohnung sehr viel Licht und Sonne. 

Die Immobilie wird nach Generalsanierung verkauft und verfügt über eine sehr gute Ausstattung, wie z. B., 3fach verglaste Fenster mit Außenrollläden, Eiche Dielenböden, moderne und voll ausgestattete Küche, modernes Badezimmer mit bodentiefer, sehr großzügiger Dusche, Sicherheitstür.    

Der Eigentümergemeinschaft gehört eine Hausbesorger Wohnung, welche derzeit vermietet ist. Einen Haubesorger gibt es nicht mehr. Eine Wärmeschutzfassade, straßenseitig, wurde bereits vor 15 Jahren angebracht. Die Höhe des Reparaturfonds beträgt derzeit ca. € 150.000,-. Beschlüsse über Sanierungsarbeiten am Gebäude liegen derzeit keine vor. 

Besonderheiten

  • Freundliche und sonnige Wohnung
  • 6. Liftstock
  • Offene Wohnküche; hofseitig, ruhig, netter Blick
  • Zimmer; hofseitig
  • Zimmer; straßenseitig 
  • Vorraum mit Platz für eine Garderobe
  • Modernes Badezimmer mit bodentiefer, großzügiger Dusche
  • Separate Toilette
  • Großer Abstellraum
  • 3fach verglaste Fenster
  • Außenrollläden
  • Eiche Dielenböden
  • Kellerabteil mit ca. 5 m²
  • Brennwertgerät

Lage

In wenigen Stationen erreichen Sie mit der Autobuslinie 14A  die U4 Pilgramgasse oder den Matzleinsdorfer Platz. Die Reinprechtsdorfer Straße bietet eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomielokalen.

Ausstattungsmerkmale

Dielen, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Kabelkanäle Unterputz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Rollladen, Massiv, Stadtblick, Kunststofffenster

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Sieveringer Straße 9/14-15 Wien, Wien 1190
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: