WOHNEN mit großzügigen TERRASSEN und TIEFGARAGENPLATZ, Nähe U4 und U6

Eckdaten
PLZ:1190
Ort:Wien
Gesamtmiete (Brutto):€ 1.880,00
Mietdauer (Jahre):5
Wohnfläche:88 m²
Zimmer:3
Badezimmer:2
Terrasse(n):2
Terrassenfläche:40 m²
Garage(n):1
Miete (Netto):€ 1.372,65
Betriebskosten (Netto):€ 137,16
Heizkosten (Brutto): € 66
Warmwasser (Brutto): € 17.3
Garage (Brutto): € 150
Sonstiges (Brutto): € 1.1
USt:€ 163,59
Kaution:€ 6.000,00
Bezugsfertig:Ab sofort
HWB:78
HWB-Klasse:C
Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Terrassenwohnung mit einem PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage befindet sich in einer neuwertigen Wohnhausanlage, in der Stadtvilla 1, im 1. Liftstock. Die Immobilie besticht aufgrund ihrer sehr guten Ausstattung, großzügigen Terrassenflächen und ihrer Toplage - 2 Gehminuten bis zur U4, U6 in Spittelau - mit bester Infrastruktur.  

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Schrankraum, einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Südterrasse mit 18 m² und eine Nordterrasse mit 22 m². Ein großzügiger, allgemeiner Garten, eine Sauna im Haus und ein Außenpool runden das Profil dieser attraktiven Immobilie ab.

Die Akontozahlungen für die Heizung, das Warm- und das Kaltwasser sind in der Gesamtbelastung enthalten.

Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.

Besonderheiten

  • Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet 
  • Moderne und voll ausgestattete Küche
  • Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Badezimmer, sowie Ausgang auf die Nordterrasse
  • 2tes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
  • Abstellraum
  • Außenrollläden
  • PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
  • Kellerabteil mit 4 m²
  • Außenpool
  • Großzügiger allgemeiner Garten
  • Sauna
  • Hauszentralheizung
  • Sehr gute und zentrale Lage

Lage

Sie befinden sich auf der Döblinger Hauptstraße mit bester Infrastruktur. Mit der Straßenbahnlinie 37 gelangen Sie in 15 Minuten in die Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie in 3 Minuten die U4 und U6 in Spittelau.  

Ausstattungsmerkmale

Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Sauna, Sicherheitskamera, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Marmor, Fernwärme, Nordwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Deckenleuchten, Toilette, Rollladen, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Umkleidekabinen, Bad mit WC

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Sieveringer Straße 9/14-15 Wien, Wien 1190
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: