NEUWERTIGE, SONNIGE 3 Zimmer Wohnung mit 2 GARAGENPLÄTZEN

Eckdaten
PLZ:3400
Ort:Klosterneuburg
Kaufpreis: € 337.000,00
Wohnfläche:81 m²
Zimmer:3
Kellerfläche:3.9 m²
Badezimmer:1
Balkon(e):1
Balkonfläche:8.58 m²
Garage(n):2
Baujahr:2016
Zustand:Neuwertig
Reparaturrücklage: € 19.43
Betriebskosten (Brutto): € 159.94
Garage (Brutto): € 22.85
Sonstiges (Brutto): € 112.59
HWB:40.16
HWB-Klasse:B
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese sehr helle und neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich in einem Mehrparteienhaus, 2014 von der Haring Group Bauträger GmbH errichtete, auf einem Baurechtsgrund der Stadtgemeinde Klosterneuburg, in Grün-Lage in Klosterneuburg/Kierling.

Die Wohnung verfügt über eine offene und top ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Süd-Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Vorzimmer, ein schönes Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und 2 Stellplätze in der Tiefgarage. 

Besonderheiten

  • Neubau
  • Süd-Ausrichtung
  • Offene Wohnküche mit qualitativ hochwertiger Küchenausstattung und indirekter Beleuchtung
  • Balkon mit rund 9 m², nach Süden ausgerichtet
  • 2 Schlafzimmer
  • Modernes und top ausgestattetes Badezimmer
  • Separate Toilette
  • Abstellraum/Speis, angrenzend an die Wohnküche
  • Fußbodenheizung
  • Außenrollläden
  • Anschlussmöglichkeit für einen Kamin/Schwedenofen
  • 1 KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
  • 1 weiterer, kleinerer Stellplatz in der Tiefgarage - ein "Mini" hat Platz
  • Kellerabteil
  • Gemeinschaftsgarten
  • Kleiner Kinderspielplatz
  • Großzügige Allgemeinräume

Das Baurecht ist ein dingliches und damit veräußerbares und vererbliches Recht. Darüber hinaus ist es auch ein beleihbares Recht. 

Lage

Mit der Buslinie 400 erreichen Sie in ca. 25 Minuten "Wien-Heiligenstadt" oder in ca. 5 Minuten den Bahnhof "Klosterneuburg/Kierling".

Klosterneuburg ist aufgrund des Wienerwaldes, der Donau, der Nähe zu Wien und des Weinbauklimas ein begehrter und attraktiver Lebensraum. Klosterneuburg weist eine überdurchschnittliche Wohnortqualität auf und zählt zu den beliebtesten und teuersten Gemeinden des Speckgürtels von Wien.

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fertigparkett, Abstellraum, Gartennutzung, Kabelkanäle Unterputz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Rollladen, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Sieveringer Straße 9/14-15 Wien, Wien 1190
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: