Wunderschönes DACHGESCHOSS mit TRAUMHAFTEM FERNBLICK und SÜDTERRASSE

Eckdaten
PLZ:1160
Ort:Wien
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche:146 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Terrasse(n):1
Terrassenfläche:15 m²
Baujahr:2013
Zustand:Neuwertig
Reparaturrücklage: € 60.45
Betriebskosten (Brutto): € 342.11
HWB:46.5
HWB-Klasse:B
FGEE-Wert:1.06
FGEE-Klasse:C
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Dachterrassen-Maisonette mit fantastischem Fernblick - aus dem gesamten 2. Dachgeschoss - befindet sich in einem klassischen Altbau im Herzen von Ottakring, beim Familienplatz.

Diese einmalige Wohnung wurde Ende 2013 neu errichtet und überzeugt sofort mit ihrem traumhaften Fernblick bis zum Wilhelminenberg/Wilhelminenschloss, Schafberg, Kahlenberg und Leopoldsberg, sowie ihren großen, bodentiefen Verglasungen. Die Südterrasse, ebenso mit Fernblick auf die Stadt, die sehr gute Ausstattungsqualität und die Großzügigkeit lassen keine Wohnwünsche mehr offen. 

Die Wohnung wird in einem neuwertigen Zustand übergeben.

Optional kann ein Tiefgaragenplatz/Stapelparker, gleich im Nebenhaus, um € 23.000,- erworben werden.

Besonderheiten

  • Das gesamte 2. Dachgeschoss ist eine offene Ebene mit 73 m² und Ausgang auf die Südterrasse mit 15 m²
  • Das 2. Dachgeschoss bietet einen einzigartigen Fernblick
  • 3 Schlafzimmer 
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Vorraum
  • Flur
  • Toilette
  • Optional kann eine 2te Toilette im 2. DG errichtet werden, alle Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden 
  • Abstell-/Technikraum
  • Wirtschaftsraum
  • Großzügiges Kellerabteil
  • Optional kann ein Tiefgaragenplatz/Stapelparker erworben werden  

Ausstattung/Technische Ausstattung

  • DAN Küche (Hochglanz), Arbeitsplatte aus Stein, Induktionskochfeld 90 cm 
  • Admonter Eichen-Dielenböden
  • Fußbodenheizung
  • Klimageräte (Daikin), 2 Geräte im Wohnbereich und jeweils ein Gerät in den 3 Schlafzimmern  
  • Terrassendielen
  • Alarmanlage/Sicherheitstür
  • Außenrollläden (Velux)
  • Beschattung 
  • Brennwertgerät mit Solarvorbereitung
  • Die Möglichkeit für einen offenen Kamin

Lage

Die Straßenbahnlinien 2, 44, 46 und die Autobuslinie 10A befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Leicht erreichbar ist die U3 und S45 Station "Ottakring". Die Ottakringer Straße und die Thaliastraße bieten eine Vielzahl an Geschäften.  

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Alarmanlage, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Südostbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Rollladen, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung

 


Ihre Anfrage zu diesem Objekt


Ihr Name *

Ihre Email *

Ihre Telefonnummer

Betreff

Ihre Nachricht

Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Sieveringer Straße 9/14-15 Wien, Wien 1190
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: