EINFAMILIENHAUS mit GROSSEM GARTEN, POOL und FERNBLICK in Kritzendorf/Klosterneuburg

Eckdaten
PLZ:3420
Ort:Kritzendorf
Kaufpreis: € 730.000,00
Wohnfläche:136 m²
Grundstücksfläche:1.171 m²
Nutzfläche:215 m²
Zimmer:6
Badezimmer:2
Terrasse(n):1
Terrassenfläche:20 m²
Kellerfläche:79 m²
Garage(n):1
Baujahr:1989
Zustand:Gepflegt
HWB:89
HWB-Klasse:C
FGEE:1.76
FGEE-Klasse:C
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche und in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1989 fertiggestellt und befindet sich in der Feldstraße in Kritzendorf/Klosterneuburg, in der Nähe zum Bahnhof in Kritzendorf.  

Die Immobilie besticht durch ein gut geplantes Raumkonzept und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Um ein zeitgemäßes und modernes wohnen zu ermöglichen, sind Adaptierungsarbeiten notwendig. Der große Garten, teilweise leichte Hanglage, mit Blick auf die Burg Kreuzenstein bietet viel Platz für Freizeitgestaltung.

Besonderheiten

  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Voll ausgestattete Küche mit Speis
  • 3 Kachelöfen
  • Voll unterkellert, von innen und außen begehbar 
  • 2fach verglaste Fenster mit Außenrollläden und Insektenschutzgitter 
  • Alarmanlage
  • Schalldichter Raum im Keller
  • Fernblick bis zur Burg Kreuzenstein
  • Pool mit Abdeckung
  • Großer Garten
  • 1 Garage
  • 1 PKW-Stellplatz im Freien am Grund
  • Schnellbahnstation "Kritzendorf" ist fußläufig erreichbar

Lage

Der Bahnhof in Kritzendorf befindet sich max. 5 Gehminuten entfernt. Kritzendorf bietet Nahversorger, Kindergärten, Volksschulen und Ärzte.

Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen den Donauradweg, das Strombad Kritzendorf, die Donau-Auen, sowie div. Heurige zur Verfügung.

Klosterneuburg ist aufgrund des Wienerwaldes, der Donau, der Nähe zu Wien und des Weinbauklimas ein begehrter und attraktiver Lebensraum. Klosterneuburg weist eine überdurchschnittliche Wohnortqualität auf und zählt zu den beliebtesten und teuersten Gemeinden des Speckgürtels von Wien.

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Parkett, Alternativ, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Swimmingpool, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Rollladen, Massiv, Fernblick

 


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Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

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Sieveringer Straße 9/14-15 Wien, Wien 1190
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: