RUHIGE, SEHR GEPFLEGTE 3 Zimmer Wohnung, Nähe NEUE DONAU

Eckdaten
PLZ:1210
Ort:Wien
Kaufpreis: € 217.000,00
Wohnfläche:73 m²
Zimmer:3
Kellerfläche:4.5 m²
Badezimmer:1
Baujahr:1974
Zustand:Gepflegt
Reparaturrücklage: € 219.03
Betriebskosten (Brutto): € 177.43
Heizkosten (Brutto): € 48.34
Warmwasser (Brutto): € 31.17
HWB:67.9
HWB-Klasse:C
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock, ohne Lift, einer Mehrparteienhausanlage, BJ 1974, in der Schillgasse, Nähe Neue Donau und Aupark Jedlesee. 

Die Wohnung ist nach Süd-Ost und Nord-West ausgerichtet, hat einen gefälligen Grundriss, verfügt über 3 Zimmer und französische Balkone. Neue, mehrfach verglaste Kunststofffenster mit Aussenrollläden wurden 2012 eingebaut.

Das Gebäude wurde vor 2 Jahren, unter Inanspruchnahme eines Sanierungsdarlehens, generalsaniert. Die offene Darlehenshöhe beträgt per 15.05.2019 für diese Wohnung € 15.761,76 und ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten. Die Tilgung erfolgt über die monatlichen Einnahmen der Reparaturrücklage von € 219,03.

Weiteres sind in der monatlichen Vorschreibung die Akontozahlungen für die Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.

Der Eigentümergemeinschaft gehört eine Hausbesorgerwohnung, welche vom Hausbesorger genutzt wird und einige PKW-Stellplätze auf der Liegenschaft, welche vermietet sind.

Besonderheiten

  • Wohn-Esszimmer mit französischem Balkon, offen zur Küche, Süd-Ost-Ausrichtung
  • Küche
  • Schlafzimmer mit französischem Balkon, Nord-West-Ausrichtung
  • 2tes Schlafzimmer, Nord-West-Ausrichtung
  • Großzügiges Vorzimmer mit eingebauter Garderobe
  • Großes Badezimmer mit Badewanne und eingebauten Badezimmermöbeln
  • Separate Toilette 
  • Kellerabteil
  • Neue Fenster mit Außenrollläden
  • Sehr gepflegte Wohnung
  • Die Wohnung kann auch möbliert übernommen werden
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Generalsaniertes Gebäude
  • Sehr gepflegte Hausanlage
  • Sehr ruhige Wohngegend, Nähe Neue Donau

Lage

Absolut ruhige Wohngegend. In ca. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Neue Donau und den Aupark Jedlesee.

Die Autobuslinien 34 A, 36 A und die Straßenbahnlinie 26 befinden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Die Gegend bietet ausreichend Nahversorger.  

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Teppichboden, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Wasch- / Trockenraum, Fertigparkett, Fernwärme, Fahrradraum, Gartennutzung, Deckenleuchten, Toilette, Rollladen, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

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Sieveringer Straße 9/14-15 Wien, Wien 1190
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: