DACHTERRASSENWOHNUNG in erhöhter, traumhafter LAGE mit fantastischem AUSBLICK

Eckdaten
PLZ:1190
Ort:Wien
Kaufpreis: € 790.000,00
Wohnfläche:93 m²
Zimmer:3
Kellerfläche:12 m²
Badezimmer:1
Terrasse(n):2
Terrassenfläche:14.5 m²
Garage(n):1
Zustand:Neuwertig
Reparaturrücklage: € 116
Betriebskosten (Brutto): € 247.5
Sonstiges (Brutto): € 1.2
HWB:40.76
HWB-Klasse:B
FGEE-Wert:1.2
FGEE-Klasse:C
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Im Nobelbezirk Döbling, in erhöhter Toplage mit fantastischem Ausblick über Wien, angrenzend an die Weinberge, befindet sich diese sehr gut ausgestattete und helle Dachterrassen-Halbmaisonette. 

Ein moderner Grundriss mit offenem Entrée, eine helle Wohnküche mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und Ausblick über die Stadt, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Nord-Terrasse und Ausblick über die Weinberge, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separate Toilette, ein Abstellraum, großzügige Einlagerungsräume, ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und die exklusive Grün-Ruhelage runden das Profil dieser wunderschönen Immobilie ab.  

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert.

Besonderheiten

  • Offenes Entrée
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Süd-Terrasse
  • 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die Nord-Terrasse 
  • Großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche 
  • Separate Toilette
  • Abstellraum
  • Süd-Terrasse mit Markise
  • Nord-Terrasse
  • Elektrische Außenrollläden
  • Alarmanlage
  • Fußbodenheizung
  • 2 Kellerabteile mit insgesamt ca. 12 m²
  • PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
  • Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohneinheiten
  • Exklusive Grün-Ruhelage

Lage

Erhöhte Toplage in Döbling. Die Straßenbahnlinie D und die Autobuslinie 38A sind fußläufig leicht erreichbar. 

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Tiefgarage, Alarmanlage, Fahrradraum, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Rollladen, Stadtblick, Fernblick, Kunststofffenster

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Sieveringer Straße 9/14-15 Wien, Wien 1190
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: