DACHGESCHOSS Maisonette mit TERRASSE, 2 Garagenplätzen in Sievering

Eckdaten
PLZ:1190
Ort:Wien
Gesamtmiete (Brutto):€ 2.651,08
Mietdauer (Jahre):10
Wohnfläche:175 m²
Zimmer:4
Kellerfläche:13 m²
Badezimmer:2
Terrasse(n):1
Terrassenfläche:20 m²
Zustand:Gepflegt
Miete (Netto):€ 2.000,00
Betriebskosten (Netto):€ 410,07
USt:€ 241,01
Kaution:€ 7.953,24
Bezugsfertig:Ab sofort
HWB:135
HWB-Klasse:D
Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese schöne und großzügige Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse und Wintergarten befindet sich in einer der schönsten Lagen von Wien, in Sievering.

Die Wohnung überzeugt sofort aufgrund ihrer Split-Level-Bauweise. Das großzügige Wohnzimmer mit Aufgang in den Wintergarten und weiter auf die Terrasse, das Vorzimmer, die Küche, die Gästetoilette und ein Wasch-/Stauraum sind von den 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Schrankraum mittels Split-Level-Bauweise getrennt.

Die Wohnung wird nach der letzten Vermietung adaptiert, u. a. wird ausgemalt, ein Brennwertgeräte eingebaut, die Parkettböden fachmännisch gereinigt, neue Sockelleisten angebracht, ein neuer Boden (Steinzeug) im Wintergarten verlegt, einige Küchengeräte ausgetauscht und die Terrasse gekärchert/gereinigt. Zusätzlich werden im Frühjahr die Fenster vom Wintergarten, außen, neu gestrichen und mit AluClips versehen. 

In der Gesamtmiete ist die Miete für 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage enthalten. Ein Einlagerungsraum mit ca. 13 m², im Kellergeschoss, steht Ihnen zur Verfügung.

Die Wohnung wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet.

Besonderheiten

  • Wohn-Essbereich mit Aufgang in den Wintergarten und weiter auf die Terrasse
  • Wintergarten
  • Terrasse
  • Vollausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
  • Großzügiges Vorzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Schrankraum
  • Gästetoilette
  • Wasch-/Stauraum
  • 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Großzügiger Einlagerungsraum
  • Sehr schöne Lage

Lage

Die Autobuslinie 39A ist 3 Gehminuten entfernt. Diese fährt Sie nach Heiligenstadt (U4), nach Oberdöbling (Straßenbahnlinie 38, S45) oder zur Autobuslinie 10A und Straßenbahnlinie 37. In der unmittelbaren befinden sich sehr gute Schulen und ausgezeichnete Gastronomielokale.  

 

Description

Check out this spacious maisonette apartment with terrace! Located in an attractive apartment building in one of Vienna´s most exclusive areas, this apartment is a unique jewel beyond comparison.

What makes the apartment so special is not just its superb location but also its split-level architecture and excellent condition. Two Underground parking spaces are included in the rent. The premises will be turned over in a newly painted condition and other renovations have been instructed. The apartment comes also with a safety door.

A big sorage room, 13 m² in size, are part of the rental arrangement.

The Apartment will be rented out for a period of then years.

Configuration

Level 1

  • entrance area
  • living/dining room with stairway to the conservatory and with access to terrace
  • big kitchen
  • 3 bedrooms
  • 2 bathrooms
  • guest toilet
  • storage room
  • two Underground parking spaces
  • storage room in the cellar

Location

The 39A bus line is within 2 minutes walking distance. The busline will take you to Heiligenstadt  (U4 Underground) or to Oberdöbling (S45 Railway Line) as well as to the 37 and 38 tram lines and the 10A bus line. You will also find very good schools, nursery schools and restaurants in the immediate vicinity.

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Nordostbalkon / -terrasse, Bidet, Fahrradraum, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Massiv, Bad mit WC

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Sieveringer Straße 9/14-15 Wien, Wien 1190
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: