BAUGRUNDSTÜCK (auch für Bauträger) im Ortskern von WEIDLING

Eckdaten
PLZ:3400
Ort:Klosterneuburg
Preis: € 1.785.000,00
Grundstückfläche:1.700 m²
Verbaubare Fläche:1.098 m²
Verbaubare Fläche:1098 m²
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieser Baugrund (2 Parzellen) befindet sich mitten im Kerngebiet von Weidling. Es liegt in einer Schutzzone zwischen der Kirche und dem idyllischen Weidlingbach. 

Auf der kirchenseitig gelegenen Parzelle befindet sich ein altes, historische Gebäude. Die Bausubstanz des Gebäudes ist straßenseitig zum Teil zu erhalten (nicht denkmalgeschützt).

Parzelle 1: 780 m², es dürfen 546 m² (70%) im Grundriss verbaut werden. Die aktuelle Widmung ist Bauklasse I, II und geschlossene Bauweise.

Parzelle 2: 920 m², es dürfen 552 m² (60%) im Grundriss verbaut werden. Die aktuelle Widmung ist Bauklasse I, II und geschlossene Bauweise.

Dieses Grundstück (für Bauträger) kann auch mit einem, bei der Baubehörde bereits eingereichten, Wohnbauprojekt mit 14 Wohneinheiten und 1.337 m² Wohnfläche, mitverkauft werden. Diese Einreichung ist im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Lage

Ebene Grundstücke mit idyllischem Bach, charmanter Charakter zwischen Kirche und Bach. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige Heurige und Restaurants. Nahversorger sind innerhalb von einem Kilometer erreichbar.

Mit der Autobuslinie 241 fahren Sie bis zum Bahnhof Weidling, von diesem ist der Bahnhof "Heiligenstadt" oder der "Franz Josefs Bahnhof" in 10-12 Minuten erreichbar. 

Klosterneuburg ist aufgrund des Wienerwaldes, der Donau, der Nähe zu Wien und des Weinbauklimas ein begehrter und attraktiver Lebensraum. Klosterneuburg weist eine überdurchschnittliche Wohnortqualität auf und zählt zu den beliebtesten und teuersten Gemeinden des Speckgürtels von Wien.

Ausstattungsmerkmale

 


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Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

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