LIEBEVOLL gestaltete OASE der RUHE und IDYLLE, Bezirk Korneuburg

Eckdaten
PLZ:2011
Ort:Oberhautzental
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche:77 m²
Grundstücksfläche:1.562 m²
Nutzfläche:188 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Terrasse(n):1
Terrassenfläche:10 m²
Baujahr:1880
Zustand:Gepflegt
HWB:234.8
HWB-Klasse:F
FGEE:2.57
FGEE-Klasse:E
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Im Bezirk Korneuburg, in Oberhautzental in der Gemeinde Sierndorf, nur 25 min von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich diese Oase der Ruhe und Idylle.

An das liebevoll renovierte Bauernhaus - ein ehemaliges Ausgedinge, erbaut um 1880 - wurde ein Wintergarten aus Lärchenholz mit großen Glasfronten angebaut, welcher den freien Blick in den schönen Naturgarten ermöglicht. 

Harmonisch in das Ambiente eingebunden ist ein großer Holzstadl, welcher ausreichend Platz für diverse Freizeitaktivitäten bietet.

Eine Bauernstube, ein Holzlager, ein alter Weinkeller runden das Profil dieser idyllischen und liebevoll gestalteten Liegenschaft ab. 

Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahrzehnten als Ferienwohnsitz genutzt. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. 

Besonderheiten

  • Nähe von Wien, Bezirk Korneuburg
  • Großer Baugrund, hinter dem Gebäude teilweise starke Hanglage, Naturgarten
  • Bauernhaus mit Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmern, ca. 77 m² 
  • Schöner, hochwertig errichteter und ausgestatteter Wintergarten mit 17 m² 
  • Bauernstube mit 11 m²
  • Großer Holzstadl mit 67 m²
  • Blumenkammer mit 8 m²
  • Holzlager
  • Alter Weinkeller
  • Hühnerstall
  • Alter Obstbaumbestand
  • Naturschaugarten
  • Dachbodenausbau möglich

Lage

Im Bezirk Korneuburg, in Oberhautzental in der Gemeinde Sierndorf, nur 25 min von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernt.

Ausstattungsmerkmale

Dielen, Fliesen, Gas, Heizofen, Bad mit Fenster, Dusche, Holz, Toilette, Holz, Ziegel, Grünblick

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

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