Schöner ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG in sehr guter Lage

Eckdaten
PLZ:1190
Ort:Wien
Kaufpreis: € 377.000,00
Etage:2. Etage
Wohnfläche:71 m²
Zimmer:3
Kellerfläche:2.5 m²
Badezimmer:1
Balkon(e):1
Balkonfläche:3.5 m²
Zustand:Vollsaniert
Reparaturrücklage: € 100.36
Betriebskosten (Brutto): € 177.64
HWB:117
HWB-Klasse:D
FGEE-Wert:2.42
FGEE-Klasse:E
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zwischen der Obkirchergasse und dem Rudolfinerhaus, in der Nähe des Bahnhofs "Oberdöbling", befindet sich diese sehr schön generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon.

Die Wohnung ist im 2. Stock und besticht aufgrund ihres gefälligen, modernen Grundrisses und ihrer guten Ausstattung. Sie genießen von allen Seiten der Wohnung einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.

Eckpunkte

  • Erstbezug nach Generalsanierung
  • Gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
  • 2. Stock
  • Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und Ausgang auf den Westbalkon
  • 2 Schlafzimmer mit Blick in den Park (Osten)
  • Voll ausgestattete, neue Küche
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne
  • Der Flur bietet Platz für zusätzliche Schränke
  • Separate Toilette

Lage

Sehr gute und zentrale Lage in Döbling. Die Obkirchergasse, die Sieveringer Straße und der Sonnbergmarkt bieten eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokalen.

Die S45 (zwischen Hütteldorf und Handelskai), Straßenbahnlinie 38 und die Autobuslinie 39A sind in 2-3 Gehminuten erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Sieveringer Straße 9/14-15 Wien, Wien 1190
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: