GROSSZÜGIGES WOHNEN in schöner Sieveringer Lage

Eckdaten
PLZ:1190
Ort:Wien
Gesamtmiete (Brutto):€ 1.997,77
Mietdauer (Jahre):10
Wohnfläche:150 m²
Zimmer:4
Kellerfläche:13 m²
Badezimmer:2
Terrasse(n):1
Terrassenfläche:10 m²
Zustand:Gepflegt
Miete (Netto):€ 1.432,70
Betriebskosten (Netto):€ 383,45
USt:€ 181,62
Kaution:€ 8.000,00
Bezugsfertig:Ab 15.03.2021
HWB:135
HWB-Klasse:D
Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese große Wohnung, in Split-Level-Bauweise, mit 3 Schlafzimmern befindet sich in einer feinen, kleinen Wohnhausanlage, in der Windhabergasse in Sievering.

Optional können bis zu 2 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Besonderheiten

  • Wohnzimmer mit 40 m² und Ausgang auf die Terrasse, nordseitig ausgerichtet 
  • Sehr helles Esszimmer mit französischem Balkon
  • Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
  • Schlafzimmer mit französischem Balkon
  • 3tes Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Gästetoilette
  • Separate, voll ausgestattete Küche
  • Zentrales und großzügiges Vorzimmer
  • Großer Einlagerungsraum im Keller mit 13 m²
  • Fußbodenheizung
  • Alarmanlage
  • Sicherheitstür

Einige Adaptierungsarbeiten werden noch gemacht.

Lage

Schöne Lage in Sievering mit der Nähe zum Wienerwald.

Eine schnelle öffentliche Autobus-Anbindung nach Heiligenstadt, zu den Straßenbahnlinien 37 und 38, in die Obkirchergasse, usw., ist in der unmittelbaren Umgebung.

Die Lage bietet gute Schulen und Kindergärten.

Description

Check out this spacious half-maisonette apartment with terrace. Located in an attractive apartment building in one of Vienna`s most exclusive areas, this apartment is a unique jewel beyond comparison.

What makes the apartment so special is not just its superb location but also its split-level architecture and excellent condition. The premises will be turned over in a newly painted condition and several other small renovations have been carried out. The apartment also comes with a safety door and an alarm system.

A big storage room, 13 qm, is part of the rental arrangement.  

The apartment will be rented out for a period of minimum then years.

Configuration

Level 1

  • big central entrance area
  • large living room 40 m² in size with access to terrace
  • kitchen opening onto the dining room
  • guest toilet

Level 2

  • bedrooom with en-suite bathroom
  • 2 bedrooms
  • bathroom

Location

The 39A bus line is within 3 minutes’ walking distance. The busline will take you to Heiligenstadt (U4 Underground) or to Oberdöbling (S45 Railway Line) as well as to the 37 and 38  tram lines. These tram lines will take you to the center of Vienna.

You will also find restaurants and coffee shops, very good schools and nursery schools in the immediate vicinity.

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Alarmanlage, Nordostbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Gäste-WC, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Sieveringer Straße 9/14-15 Wien, Wien 1190
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: