RUHIGES WOHNEN mit schönem Gemeinschaftsgarten in Toplage

Eckdaten
PLZ:1190
Ort:Wien
Gesamtmiete (Brutto):€ 1.282,99
Mietdauer (Jahre):5
Wohnfläche:96 m²
Zimmer:3
Kellerfläche:7 m²
Badezimmer:1
Miete (Netto):€ 1.079,31
Betriebskosten (Netto):€ 185,16
USt:€ 18,52
Kaution:€ 6.000,00
Bezugsfertig:Ab sofort
HWB:76.9
HWB-Klasse:C
FGEE:1.77
FGEE-Klasse:D
Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage, in der Silbergasse/Höhe Paradisgasse, befindet sich diese modern ausgestattete, generalsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Blick in den großen und ruhig gelegenen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist trotz Erdgeschosslage, ausschließlich gartenseitig orientiert, sehr hell und freundlich. Die derzeit vorhanden Fenstergitter werden, falls gewünscht, auf Kosten der Vermieterin entfernt.

Die Wohnhausanlage verfügt über eine Zentralheizung. Zu der monatlichen Gesamtmiete kommen die Akontozahlungen für die Heizung und das Warmwasser in Höhe von € 165,50/Monat dazu.

Besonderheiten

  • Offener und großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter schöner Küche, etwa 45 m² 
  • Großes Schlafzimmer mit etwa 18m² 
  • 2tes Schlafzimmer
  • Schrankraum 
  • Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe 
  • Neues Badezimmer mit Badewanne 
  • Separate Toilette 
  • Großer, ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten
  • Kellerabteil mit etwa 7m²

Waschbeckenunterschränke werden noch im Badezimmer und in der Toilette eingebaut. 

Lageinformationen 

Silbergasse, Höhe Paradisgasse, gegenüber der Karmelitenkirche. Sehr gute und ruhige Lage. 

Zu den Autobuslinien 10A, 39A und zu den Straßenbahnlinien 37, 38 sind es nur wenige Gehminuten. Nahversorger sind in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Parkett, Öl, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Fahrradraum, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Sieveringer Straße 9/14-15 Wien, Wien 1190
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: