SCHÖNE Büro-/Praxisräumlichkeiten in zentraler SIEVERINGER Lage

Eckdaten
PLZ:1190
Ort:Wien
Gesamtmiete (Brutto):€ 1.219,31
Etage:2. Etage
Mietdauer (Jahre):10
Bürofläche:65 m²
Nutzfläche:65 m²
WC:1
Zustand:Neuwertig
Miete (Netto):€ 835,91
Betriebskosten (Netto):€ 134,00
USt:€ 202,93
Kaution:€ 3.657,93
Bezugsfertig:ab 01.06.2021
HWB:96.1
HWB-Klasse:D
FGEE-Wert:1.63
FGEE-Klasse:C
Mieterprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese schönen, neuwertigen Büroräumlichkeiten wurden 2017 generalsaniert und befinden sich im 2. Liftstock in einem sehr ansprechenden Altbau in der Sieveringer Straße, gleich in der Nähe der Obkirchergasse.  

Die Büro-/Praxisräume werden auf die Dauer von 10 Jahren vermietet.

Eckdaten

  • Großer, heller Raum mit 23 qm
  • 2 weitere Räume mit Blick in den Innengarten
  • Eingangsbereich/Vorzimmer
  • Neuwertige Küche
  • Separate Toilette
  • Badezimmer mit Dusche
  • Ausreichende EDV-Verkabelung unter Putz vorhanden

Die Büroräumlichkeiten können z. B. auch als Arzt- oder Psychotherapiepraxis angemietet werden. Nachdem bei diesen Berufsgruppen in der Regel keine mindestens 95% umsatzsteuerpflichten Umsätze lukriert werden, wird bei Anmietung dieser Berufsgruppen der Hauptmietzins dementsprechend angepasst werden.

Lage

Zentrale Sieveringer Lage, gleich um die Ecke von der Obkirchergasse.  Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 38, der Autobuslinie 39A und der S45 befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, DV- / EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Bodendosen, Kabelkanäle Unterputz, IT-Verkabelung Cat 5, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Sieveringer Straße 9/14-15 Wien, Wien 1190
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: