Moderne DACHTERRASSEN MAISONETTE in sehr guter Lage

Eckdaten
PLZ:1180
Ort:Wien
Gesamtmiete (Brutto):€ 1.879,41
Mietdauer (Jahre):10
Wohnfläche:97 m²
Zimmer:4
Badezimmer:2
Terrasse(n):1
Terrassenfläche:13.97 m²
Baujahr:2017
Miete (Netto):€ 1.492,10
Betriebskosten (Netto):€ 216,45
USt:€ 170,86
Kaution:€ 5.638,23
Bezugsfertig:ab 01.07.2021
HWB:30.3
HWB-Klasse:B
FGEE:0.92
FGEE-Klasse:B
Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In schöner und sehr guter Gersthofer Lage, in einem generalsanierten und aufgestockten Altbau, kommt diese top ausgestattete helle 4 Zimmer Dachterrassen Maisonette mit Fernblick zur Vermietung. 

Die Wohnung verfügt über Holz-Alu Fenster mit Sonnenschutz, eine voll ausgestatte Küchenzeile, hochwertige Eiche Landhaus Dieleböden, Lärche Holzböden im Außenbereich, moderne Badezimmer, die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen und über eine Sicherheitstür.

Das Mehrparteienhaus wurde 2017 hochwertig saniert und aufgestockt.

Die Wohnung wir auf die Dauer von 10 Jahren vermietet.

Besonderheiten

  • Im 1. DG befinden sich die Wohnküche mit einer Raumhöhe von etwa 5 m und einem französischem Balkon mit Blick in den Innenhof, 2 Zimmer, ein Badezimmer (Badewanne), eine separate Toilette sowie der Eingangsbereich.
  • Im 2. DG befinden sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche und Toilette), eine Galerie sowie der Ausgang auf die Terrasse, welche zum Teil überdacht und geschlossen ist.
  • Kellerabteil

Lageinformationen

Mit der Straßenbahnlinie 40 erreichen Sie in 20 Minuten das Schottentor. 

Nahversorger sind in der unmittelbaren Umgebung. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Restaurants befinden sich auf der Gersthofer Straße, 2 Straßenbahnstationen entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung.

 

Description

The design of this apartment is modern and based on ecological principles. While only first-class furnishings and construction materials are used, the premises is built in what is called a “low-energy mode” (classes B, B). The windows  are made of aluminum on the outside and wood on the inside and have sun shields. Furthermore, the apartment have a modern kitchen, Oak country-style floorboards, wooden Larch flooring in the outside area, state-of-the-art bathrooms and toilet and, as previously mentioned, the location of this attractive apartment is simply fantastic.

The apartment will be rented out for a duration of ten years.

Special features

  • entrance area
  • open, very bright eat-in kitchen with access to the second level (attic level)
  • 3 bedrooms
  • attic gallery with access to terrace (with storage area outdoors, adjacent to terrace)
  • 2 bathrooms
  • 2 toilets
  • 2 levels

Location

Gersthofer Strasse offers various shopping facilities. Good kindergartens and schools can be found close-by.

Tram line 40 will take you to Schottentor in 20 minutes.

Ausstattungsmerkmale

Dielen, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Südostbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Niedrigenergiehaus, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Massiv, Bad mit WC

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Sieveringer Straße 9/14-15 Wien, Wien 1190
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: