LICHT, LUFT und RAUM - PENTHOUSE mit EINZIGARTIGEM BLICK über WIEN

Eckdaten
PLZ:1050
Ort:Wien,Margareten
Kaufpreis: € 2.500.000,00
Wohnfläche:264 m²
Zimmer:4
Kellerfläche:5.19 m²
Badezimmer:3
Terrasse(n):2
Terrassenfläche:80.04 m²
Garage(n):2
Baujahr:2014
Zustand:Neuwertig
Betriebskosten (Brutto): € 458.13
Garage (Brutto): € 60.86
Sonstiges (Brutto): € 256
HWB:39.32
HWB-Klasse:B
FGEE-Wert:0.88
FGEE-Klasse:B
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

LICHT, LUFT und RAUM - LEBEN IM CREEN COURT.

Herrschaftlich und prunkvoll ausgestattetes Penthouse mit Blick über Wien.

Mit dem modernen Glas-Lift gelangen Sie direkt in das Penthouse, welches sich über 3 Ebenen erstreckt und einen luxuriösen Lebensraum für Menschen bietet, die das Besondere suchen.

Die 1. Ebene verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Schrankzimmer, 2 prachtvoll ausgestattete Badezimmer und ein schönes Entrée. Die 2. Ebene bietet einen über 100 m² großen, offenen und loftartigen Wohnbereich mit italienischer Designer Landhaus-Küche und den Ausgang auf die 1. Terrasse mit Blick über die Dächer von Wien, sowie ein weiteres nobles Badezimmer. Die 3. Ebene eröffnet eine Dachterrasse mit fantastischem Rundumblick über die Stadt.

Im Kaufpreis sind 2 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage enthalten.

Besonderheiten

  • Entrée mit edel angefertigten Möbeln
  • Sehr schönes Schlafzimmer mit Bad en suite und Schrankzimmer
  • Weiteres großzügiges und luxuriös ausgestattetes Schlafzimmer
  • 3tes Schlafzimmer
  • 2tes glanzvoll ausgestattetes Badezimmer
  • Offener Wohnbereich mit wunderschöner italienischer Designer Landhaus-Küche und Ausgang auf die 1. Terrasse mit Blick bis zum Kahlenberg
  • Auf der Wohnebene befindet sich ein weiteres 3tes Badezimmer 
  • Von der Wohnebene aus gelangen Sie, über die in den Wohnraum integrierte Stiege, auf die Dachterrasse mit einzigartigem Rundumblick über die Stadt
  • Klimaanlage auf der Wohnebene und in allen Schlafzimmern
  • Alarmanlage
  • Videoüberwachung der Eingänge und der Tiefgarage
  • Französische Fenster aus Holz mit Sonnenschutz, Ebene 1
  • Alu-Rahmen mit großflächiger Senkrecht-/Schrägverglasung, Ebene 2
  • Außenraffstores mit Funkfernsteuerung
  • Markise mit Funkfernsteuerung auf der Terrasse, Ebene 1
  • Kleiner Stil-Kamin bis 6 KW
  • Stuckverzierungen an Decken und Wänden
  • Vergoldete Bad- und Toilettenausstattung
  • Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
  • Dielenböden
  • Steinböden
  • 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Einlagerungsraum

Lage

Profitieren Sie von der seltenen Verbindung zwischen ruhigem, erholsamen Wohnen und einem urbanen, zentrumsnahen Umfeld.

Die Nähe zum trendigen Schlossquadrat, zum Nachmarkt und vor allem zur Inneren Stadt lässt auch in gastronomischer wie kultureller Hinsicht keine Wünsche offen. Der Standort bietet unmittelbare Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel (Station Laurenzgasse Linien 1 und 62, Badner Bahn), eine rasche Anbindung an die Zu- und Ausfahrtsstraßen Wiens.

Ausstattungsmerkmale

Parkett, Fernwärme, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Alarmanlage, Klimaanlage, Fernwärme, Nordwestbalkon / -terrasse, Bidet, Fahrradraum, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Rollladen, Gäste-WC, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC

 


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Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

GOLDAS Immobilien
Sieveringer Straße 9/14-15 Wien, Wien 1190
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: