NEUWERTIGES Einfamilienhaus auf GROSSEM Grund in Pottendorf

Eckdaten
PLZ:2486
Ort:Pottendorf
Kaufpreis: € 570.000,00
Wohnfläche:184 m²
Grundstücksfläche:953 m²
Nutzfläche:218 m²
Zimmer:5
Badezimmer:2
Garage(n):1
Baujahr:2014
Zustand:Neuwertig
Betriebskosten (Brutto):€ 129.8
HWB:33
HWB-Klasse:A
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige, gut ausgestattete und in Massiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Karl-Pallinger-Straße der Marktgemeinde Pottendorf.

Das Haus bietet einen hellen und offenen Wohnbereich mit geräumiger Raumaufteilung, einen großzügigen Garten mit ausreichend Platz für Pool, Spielplatz, Naturlaube, u. v. m. Dies alles, verbunden mit moderner Technik, sind die Merkmale dieser neuwertigen Liegenschaft.    

Eckdaten

  • Ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche und angrenzender Speis sowie Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten.
  • Darüber hinaus befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein modernes Badezimmer, eine Gästetoilette und der Zugang zur Garage im Erdgeschoss.
  • Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Schrankraum, einen Abstellraum, eine großzügige Diele und ein noch zu fertigstellendes Badezimmer.
  • Angebaut sind die Garage und der Technikraum.
  • Mit der Baugenehmigung wurde die Errichtung einer Gartenhütte mit 10 m² bewilligt, diese ist real noch nicht vorhanden.
  • Die Liegenschaft verfügt über 953 m² Grund.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Ferngesteuerte Außenrollläden
  • Insektenschutzgitter
  • Schwedenofen
  • Terrasse mit Stromanschluss
  • Geschlagener Brunnen am Grund
  • Brandmelder im Erd- und Obergeschoss
  • Die Anschlüsse für eine Kücheninsel sind vorhanden
  • Pflastersteine für eine Außenfläche von 100 m² - 120 m² sind vorhanden
  • Die Fliesen für die Verfliesung des Badezimmers im Obergeschoss sind vorhanden

Lage

Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Derzeit benötigt man 39 Minuten bis zum Hauptbahnhof in Wien. Durch den Ausbau der "Pottendorfer Linie", Fertigstellung 2023, ist eine kürzere Fahrzeit zu erwarten.  

Nahversorger, Bank, Apotheke, Gastronomie sind zu Fuß gut erreichbar. Pottendorf bietet zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine Musikschule und eine Neue Mittelschule. 

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Kunststoffboden, Fußbodenheizung, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Swimmingpool, Luftwärmepumpe, Fertigparkett, Nordostbalkon / -terrasse, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Rollladen, Gäste-WC, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster

 


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Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

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