Neuwertige GARTENWOHNUNG mit 2 KFZ-Stellplätzen, Leobersdorf

Eckdaten
PLZ:2544
Ort:Leobersdorf
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche:66 m²
Zimmer:3
Kellerfläche:8 m²
Badezimmer:1
Terrasse(n):1
Terrassenfläche:33 m²
Gartenfläche:73 m²
Loggia:1
Loggiafläche:5 m²
Garage(n):2
Zustand:Neuwertig
Reparaturrücklage: € 20.4
Betriebskosten (Brutto): € 92.4
Garage (Brutto): € 27.6
HWB:21.79
HWB-Klasse:A
FGEE-Wert:0.71
FGEE-Klasse:A
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese top ausgestattete Gartenwohnung, mit 2 KFZ-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage, befindet sich im 1. Stock in einem neuwertigen Mehrparteienhaus (Baujahr 2018) in Leobersdorf im Bezirk Baden.

Besonderheiten

  • Offener Wohnbereich mit Ausgang auf die 33 m² große Terrasse und weiter in den 75 m² großen Eigengarten mit Gartenhäuschen
  • Moderne, voll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich  
  • 2 Schlafzimmer
  • Modernes Badzimmer mit Dusche
  • Vorraum
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Separate Toilette
  • 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Fußbodenheizung
  • Haus-Zentralheizung mit Pellets
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Parkett-/Marmorböden
  • Internet/TV mit Glasfaser 
  • Wasseranschluss im Garten 
  • Fahrradabstellraum
  • Kinderwagenabstellraum
  • Barrierefrei 

Die Wohnbauförderung über etwa € 33.000,- ist im angegebenen Kaufpreis inkludiert und kann bei Bedarf und Genehmigung durch das Land NÖ übernommen werden. 

Lage

Die Bushaltestelle befindet sich sozusagen direkt vor der Haustür und bringt Sie zum Bahnhof "Leobersdorf", Richtung Wien oder Graz. 

Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomielokale, u. v. m. befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. 

Ausstattungsmerkmale

Fliesen, Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage, Pellets, Fahrradraum, Abstellraum, Räume veränderbar, Granit, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Neubaustandard, Passivhaus, Glasfaseranbindung, Deckenleuchten, Toilette, Rollladen, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grillstelle, Schallschutzfenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, Stahlbeton, Ziegel, Grünblick

 


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Immobilien Detailansicht

Anela Emric , Immobilienmakler bei GOLDAS Immobilien . Letzte Aktualisierung: 03. Februar 2015.

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Sieveringer Straße 9/14-15 Wien, Wien 1190
Phone: 01 470 4009 Anfahrtsplan Öffnungszeiten: